Компания publity — это финансовый инвестор в области коммерческой недвижимости, действующий на рынке в течение 17 лет, publity приобретает высокодоходные коммерческие объекты преимущественно в районах агломерации населенных пунктов Германии, таких как Франкфурт-на-Майне и Мюнхен, и действует как самый опытный игрок, применяя стратегию «управление до повышения стоимости».
На рынке операций с недвижимостью компания publity подкупает высокой скоростью операций и быстрым покрытием продажной цены на 100 % за счет собственного капитала. На сегодняшний день publity управляет недвижимым имуществом на сумму более 4,6 млрд евро, на ее счету более 530 выгодно проданных объектов недвижимости в Германии.
Сведения о компании
Эмитент:
publity AG
OpernTurm, Bockenheimer Landstraße 2 — 4 60306 Frankfurt am Main Deutschland (Франкфурт-на-Майне, Германия)
В целом оборотные доходы в финансовом году увеличились с 11 012 тыс. евро до 34 583 тыс. евро. Доходы поступают из разных источников.
Во-первых, компания получает доходы от погашения непогашенных кредитных задолженностей для третьих лиц (470 тыс. евро, в прошлом году: 1 349 тыс. евро). Собственный кредитный портфель принес прибыль в размере 3 620 тыс. евро (в прошлом году: 4 344 тыс. евро).
Кроме того, были получены оборотные доходы в сфере управления недвижимым имуществом. В 2018 году доходы составили 29 846 тыс. евро (в прошлом году: 15 465 тыс. евро), они были получены от недвижимости, приобретенной через ассоциированные компании и международных инвесторов, от управления имуществом, а также от договоров с корпоративными инвесторами. Под приобретенной недвижимостью подразумевается офисная недвижимость в Германии, для которой компания publity AG получила полномочия на управление имуществом и инвестициями. Статья доходов пополняется также за счет комиссии за посреднические услуги при покупке, текущей управленческой деятельности и участия в прибылях при перепродаже объектов недвижимости.
Прочие доходы от основной деятельности выросли с 87 тыс. евро до 619 тыс.евро. Нерегулярные доходы сохранились на уровне 205 тыс. евро.
Расходы на полученные услуги по сравнению с прошлым годом увеличились с 2 490 тыс. евро до 5 804 тыс. евро, поэтому квота расходов на материал составляет 16,8 % (в прошлом году: 14,0 %). Причиной стало приобретение услуг по управлению имуществом.
Среднее количество персонала сократилось на 9 человек и составляет теперь 19 работников. Расходы на содержание персонала снизились на 304 тыс. евро и составили 1 670 тыс. евро.
Прочие производственные расходы сократились на 249 тыс. евро и составили 6 911 тыс. евро. Значительную часть прочих производственных расходов составили расходы на увеличение уставного капитала и на правовую помощь (1 766 тыс. евро), а также расходы на покрытие убытков, связанных с дебиторской задолженностью (1 854 тыс. евро).
Финансовый результат по сравнению с прошлым годом уменьшился на 2 492 тыс. евро и составил 973 тыс. евро. В рамках возвратного кредитования ассоциированных предприятий были получены доходы в размере 1 676 тыс. евро (в прошлом году; 3 965 тыс. евро).
В целом прибыль до уплаты процентов и налогов с учетом результатов отчисления от прибыли (1 004 тыс. евро, в прошлом году: 1 160 тыс. евро) увеличилась до 23 332 тыс. евро (в прошлом году: 16 140 тыс. евро).
Финансовое положение 2018
Наш финансовый менеджмент ориентирован на постоянное погашение задолженностей в течение установленного срока платежа и получение дебиторских задолженностей в течение платежного периода.
Доля собственного капитала на день составления баланса составляет 67,6 % (в прошлом году: 52,4 %). Увеличение является результатом накопления прибыли, проведенного увеличения капитала и роста положительного сальдо по итогам года.
Самой большой позицией среди задолженностей является конверсионный заем 2015/2020 годов, сумма которого на 31 декабря 2018 года была равна 46 950 тыс. евро, что составляет 28,1 % балансовой суммы. Из них 10 571 тыс. евро подлежат уплате в настоящее время или в течение года.
Внебалансовые задолженности составляют 7 339 тыс. евро (в прошлом году: 3 908 тыс. евро) и связаны в основном с оплатой аренды эксплуатируемой недвижимости.
Денежный поток, представляющий собой сумму результатов хозяйственной деятельности по итогам года и амортизационных отчислений, составляет 15 068 тыс. евро, что значительно превышает этот показатель прошлого года (10 282 тыс. евро).
Имущественное положение 2018
За счет выпуска облигаций конверсионного займа 2015/2020 годов в 2015 и 2017 годах, а также проведенного в 2018 году увеличения капитала обеспечивается финансирование в установленные сроки.
Значительную долю в балансовом имуществе составляют финансовые активы — 42,1 % (в прошлом году: 50,6 %).
Testat publity AG KAP 2018_Stand 15.5.2019Очередное ежегодное общее собрание акционеров publity AG в 2019 году состоится 16 мая 2019 года в центре компании publity в г. Лейпциг (Альте Мессе) по адресу: Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig (Ландштайнерштрассе 6, 04103 Лейпциг).
publity AG Франкфурт-на-Майне, Федеративная Республика Германия
Облигация конверсионного займа publity AG 2015/2020 Международный идентификационный код ценных бумаг: DE000A169GM5 / Идентификационный код ценных бумаг, используемый в Германии: A169GM
ГОЛОСОВАНИЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ
Ксерокопия нотариально заверенного протокола о голосовании без проведения собрания с 12 марта 2019 года по 14 марта 2019 года с приложениями будет предоставлена заимодавцам, принимавшим участие в голосовании, по запросу в течение года по истечении периода голосования.
Ксерокопия списка участников голосования без проведения собрания будет предоставлена всем заимодавцам по запросу в течение месяца после опубликования решений, принятых голосованием без проведения собрания; к запросу необходимо приложить соответствующее подтверждение статуса заимодавца в текстовом виде (§ 126b ГК ФРГ), оформленное как выданное депозитарным учреждением свидетельство о том, что заявитель владеет одной или несколькими облигациями займа компании publity.
Запросы в текстовом виде можно направлять почтовым отправлением, факсом или по электронной почте по адресу:
publity AG Господину Штефану Кунату «Заем Publity: голосование без проведения собрания» Ландштайнерштрассе 6, 04103 Лейпциг, Германия Факс: +49 (0) 341 261787 31 Эл. почта: s.kunath@publity.de
