publity ist ein seit 17 Jahren am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien. publity erwirbt renditestarke Gewerbeobjekte vornehmlich in deutschen Ballungszentren wie Frankfurt am Main sowie München und agiert dabei als einer der erfolgreichsten Player mit „manage to core“- Ansatz.
Am Transaktionsmarkt besticht publity durch seine hohe Transaktionsgeschwindigkeit und schnelle Kaufpreisbelegung aus 100 Prozent Equity. Aktuell verwaltet publity ein Immobilienvermögen von über 5,0 Mrd. Euro und hat in seiner Historie bereits mehr als 530 Immobilien in Deutschland gewinnbringend verkaufen können.
Unternehmensinformationen
Emittent:
publity AG
OpernTurm, Bockenheimer Landstraße 2 – 4 60306 Frankfurt am Main Deutschland
Gründungsdatum:
1999
Geschäftsjahr:
Kalenderjahr
Rechnungslegungsstandard:
HGB & IFRS
Vorstandsmitglied:
Thomas Olek (Vorsitzender) Frank Schneider
Aufsichtsratsmitglieder:
Hans-Jürgen Klumpp (Vorsitzender) Norbert Kistermann (stellv. Vorsitzender) Frank Vennemann
Investor Relations
Aktie
Angaben zu den Handelsdaten der Aktie
Den aktuellen Kurs der Aktie entnehmen Sie bitte der Seite der Börse Frankfurt
Insgesamt haben sich die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr um TEUR 11.012 auf TEUR 34.583 erhöht. Die Ertragslage wird durch verschiedene Erlösquellen bestimmt.
Zum einem erzielt die Gesellschaft Erlöse aus dem Servicing notleidender Kreditforderungen für Dritte (TEUR 470, Vj.: TEUR 1.349). Aus eigenen Kreditportfolios konnten TEUR 3.620 (Vj.: TEUR 4.344) erzielt werden.
Des Weiteren werden Umsatzerlöse im Bereich des Assetmanagements bezüglich Immobilien erzielt. Die Erlöse betragen im Jahr 2018 TEUR 29.846 (Vj.: TEUR 15.465) und resultieren aus den über die Beteiligungsgesellschaften gemeinsam mit internationalen Investoren gehaltenen Immobilien aus Assetmanagement sowie Verträgen mit institutionellen Investoren. Bei den erworbenen Immobilien handelt es sich um Büroimmobilien in Deutschland, für die die publity AG als Asset- und Investmentmanager beauftragt ist. Die Erlöse werden generiert aus der Finder Fee beim Ankauf, aus dem laufenden Management sowie aus einer Erfolgsbeteiligung bei einer Weiterveräußerung.
Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von TEUR 87 auf TEUR 619 gestiegen. Periodenfremde Erträge waren hierin in Höhe von TEUR 205 enthalten.
Die Aufwendungen für bezogene Leistungen sind im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 2.490 auf TEUR 5.804 gestiegen, so dass die Materialaufwandsquote bei 16,8 % (Vj.: 14,0 %) liegt. Grund hierfür waren eingekaufte Assetmanagementleistungen.
Die Anzahl der durchschnittlich Beschäftigten sank um 9 Mitarbeiter auf 19 Mitarbeiter. Die Personalkosten minderten sich um TEUR 304 auf TEUR 1.670.
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind um TEUR 249 auf TEUR 6.911 gesunken. Wesentlichen Anteil an den sonstigen betrieblichen Aufwendungen haben die Kosten für die durchgeführte Kapitalerhöhung und Rechtskosten (TEUR 1.766) sowie Aufwendungen für Forderungsverluste (TEUR 1.854).
Das Finanzergebnis hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 2.492 auf TEUR 973 vermindert. Im Rahmen der rückläufigen Ausleihungen an Beteiligungsunternehmen wurden Erträge in Höhe von TEUR 1.676 (Vj.: TEUR 3.965) vereinnahmt.
Insgesamt erhöhte sich das EBIT unter Hinzurechnung der Ergebnisse aus Gewinnabführung (TEUR 1.004, Vj.: TEUR 1.160) auf TEUR 23.332 (Vj.: TEUR 16.140).
Finanzlage 2018
Unser Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.
Die Eigenkapitalquote beträgt am Bilanzstichtag 67,6 % (Vj.: 52,4 %). Die Erhöhung resultiert aus der Gewinnthesaurierung, der durchgeführten Kapitalerhöhung sowie dem gesteigerten Jahresüberschuss.
Mit einem Anteil in Höhe von 28,1 % an der Bilanzsumme stellt die Wandelanleihe 2015/2020, welche zum 31. Dezember 2018 in Höhe von TEUR 46.950 ausstand, die größte Position der Verbindlichkeiten dar. Davon sind TEUR 10.571 fällig bzw. innerhalb eines Jahres fällig.
Außerbilanzielle Verpflichtungen bestehen in Höhe von TEUR 7.339 (Vj.: TEUR 3.908) und betreffen im Wesentlichen Mietverpflichtungen bezüglich der betrieblich genutzten Immobilien.
Der Cashflow aus der Summe aus Jahresergebnis und Abschreibungen beträgt TEUR 15.068 und liegt damit deutlich über dem Vorjahr (TEUR 10.282).
Vermögenslage 2018
Durch die Begebung der Wandelanleihe 2015/2020 in 2015 und 2017 sowie die in 2018 erfolgte Kapitalerhöhung ist die fristenkongruente Finanzierung gewährleistet.
Wesentlichen Anteil am Bilanzvermögen haben die Finanzanlagen mit 42,1 % (Vj.: 50,6 %).
Die ordentliche Hauptversammlung 2019 der publity AG findet am 16. Mai 2019 im publity Center Leipzig (Alte Messe), Landsteinerstraße 6 in 04103 Leipzig statt.
Die notarielle Niederschrift über die Abstimmung ohne Versammlung vom 12. März 2019 bis zum 14. März 2019 samt Anlagen wird Anleihegläubigern, die an der Abstimmung teilgenommen haben, auf Anfrage innerhalb eines Jahres nach Ablauf des Abstimmungszeitraums in Ablichtung zur Verfügung gestellt.
Das Teilnehmerverzeichnis der Abstimmung ohne Versammlung wird allen Anleihegläubigern auf Anfrage innerhalb eines Monats nach Bekanntmachung der Beschlüsse der Abstimmung ohne Versammlung in Ablichtung zur Verfügung gestellt; der Anfrage ist ein geeigneter Nachweis über die Gläubigerstellung in Textform (§ 126b BGB) in Gestalt eines Nachweises des depotführenden Instituts über die Inhaberschaft des Anfragenden an einer oder mehreren Schuldverschreibung(en) der publity-Anleihe beizufügen.
Anfragen richten Sie bitte per Post, Fax oder E-Mail oder sonst in Textform an:
publity AG Herrn Stephan Kunath „Publity-Anleihe: Abstimmung ohne Versammlung“ Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig, Deutschland Fax: +49 (0) 341 261787 31 E-Mail: s.kunath@publity.de
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